Z wielka radoscia informujemy Panstwa ,ze powiekszamy zakres naszych uslug,  podnosimy nasze kwalifikacje , kompetencje i poziom zawodowy.

Nasza szeroka wiedza i doswiadczenie ,staja sie bardziej techniczne i przygotwane do osbsugi inwestycji u nas ,we Wloszech.

Nasze nowe “Studio NWW cosulenze tecniche” zapewnia obsluge calosci inwestycji od wyszukania ,poprzez prace projektowe , budowe az po odbiory techniczne.

Po zakonczeniu inwestycji mozemy ja bezposrednio administrowac  (z wylaczeniem wynajmow)

W chwili obecej obslugujemy dwa projekty ,obydwa w Toskanii.

Projekty dotycza gruntownych remontow starych budynkow i stworzenie tam kilku- kilkunastu  apartamentow z ogrodkami , basenem i calym zapleczem.

Zajmujemy sie rowniez kompleksowymi remontami duzych, prestizowych posiadlosci rodzinnych.

Nie dysponujemy wlasna firma budowlana ale organizujemy calosc projektu-inwestycji i nadzorujemy.

Pytania dotyczace inwestycji prosimy kierowac na :

krempa@nww-italia.com

p.s

Podkreslam ,ze zawsze pracujemy “tylko i wylacznie” w strefach niesejsmicznych.

To bardzo istotne ,poniewaz 80 % terytorium Italii jest mocno lub srednio sejsmiczne, nawet czesci w glab ladu ,spokojnej Toskanii, sa sejsmiczne . Nie mamy odwagi proponowac watpiliwych nieruchomosci, ktore kusza obrazkami i  cenami a poznej czekaja na nas przykrosci z powodu drgan ziemi i pewnej utraty wartosci.

——————————————————————————————————————————————————————-

Dzień dobry Państwu,

chcielibyśmy wyjaśnić kilka zagadnień związanych z nabyciem ekonomicznej nieruchomości za tzw. 1 euro oraz wykonywania prac budowlanych we własnym zakresie czy własnymi ekipami budowlanymi.

Owszem, ładnie brzmi hasło „dom za 1 euro” – każdemu uruchamia się wtedy wyobraźnia, jak to jest możliwe.
Czar pryska po zapoznaniu się ze szczegółami.

W niektórych miasteczkach organizowane są licytacje nieruchomości od ceny wyjściowej w wysokości 1 euro i często dochodzi do sprzedaży za niewiele większą kwotę. Jednak trzeba mieć świadomość, że jest to dopiero początek długiej i kosztownej drogi. Po wygranej aukcji należy wpłacić pewnego rodzaju kaucję do kasy Urzędu Miasta i rozpocząć proces prawno-techniczny, remontu czy odbudowy. Projekty odbudowy czekają już często przygotowane i zaakceptowane wstępnie przez Urząd Miasta, a ich ceny wahają się w obrębie kilku tysięcy euro (3 – 7 tys.?).

W wielu przypadkach przygotowana jest również wycena prac,  na np. 30 tysięcy euro, a czas remontu ściśle określony, np. na okres 2 lat. Głównym wydatkiem jest zabezpieczenie antysejsmiczne. To kosztowne prace, ale w tych rejonach są niezbędne.

(Nie pracujemy w regionach sejsmicznych właśnie z tego względu. Nieruchomość powinna dawać radość i poczucie bezpieczeństwa, być pewną inwestycją, a nie szukaniem kłopotów.)

Następnie można przystąpić do prac wykończeniowych. Tutaj oczywiście dowolnie aranżujemy wnętrze wg własnego gustu.

Wszelkie prace budowlane, remontowe itd. muszą być wykonywane przez firmy działające na terenie Włoch. Chodzi o przygotowanie techniczne, specyfikę prac, szkolenia BHP i …podatki. Jest to bardzo rygorystycznie pilnowane przez Inspektorat Pracy (wydział Carabinieri), a kary są bardzo, bardzo wysokie. Wszystko musi mieć atest, włącznie z rusztowaniem itd. Można przejść tę ścieżkę w przypadku wielkich inwestycji, ale w przypadku małych – stanowczo odradzam.

Proszę o pytania, z przyjemnością odpowiemy w każdej kwestii.