Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od Casale Marittimo, w pozycji dominującej, w prestizowej strefie , produkcji wytwornych win i sasiedztwa wielu rodow arystokracji.
Grunt rolny ma łączną powierzchnię 23,5 ha podzieloną w następujący sposób
– grunty orne 14 ha
– gaj oliwny 1,5 ha
– winnica (zarejestrowana do produkcji) 5,57 ha
las 1,84 ha
– inne 0,7 ha
Grunty orne nadają się pod uprawy zbożowe.
Obecny gaj oliwny jest wyspecjalizowanym rodzajem z rozmieszczeniem nasadzeń 6m x 6m.
Oliwki mają wiek od 20 do 50 lat w pełnej produkcji i zawsze pod opieką ogrodnika.
Winnica z układem nasadzeń 2,50 na metr. 0,80, przy gęstości sadzenia 5.000 roślin na hektar, ampelografia to 100% Vermentino, a system prowadzenia winorosli to guyot.
Produkcja to typowe wino toskanskie wysokiej jakosci.
Las oddziela od sąsiadów i daje prywatnosc.
4-5 hektarów gruntu moga być przeznaczone pod dalsze winnice, np. Sangiovese.
Nieruchomości składa się z:
– budynek biurowo-magazynowy, jednokondygnacyjny, o powierzchni 157 m2 z gankiem 26 m2 w doskonałym stanie z wykończeniem na najwyższym poziomie.
(dla zachowania poufności nie udostępniamy zdjęć, ponieważ w środku znajdują się obrazy i meble o znacznej wartości)
– ex stajnie o pow 222 m2 i pergola 80 m2
Obecny Plan Poprawy Środowiska Rolniczego, pozwala na zwiększenie powierzchni magazynu o ok. 50 m2. i przekształcenie go w budynek mieszkalny, a także pozwola na budowę nowego budynku o powierzchni 250 m2. z przeznaczeniem na piwnicę / biura i pomieszczenia recepcyjne.
Dwór – Casolare, to zabytkowy i oryginalny toskański budynek , odrestaurowany przy użyciu najwyższej jakości materiałów i pieknymi rozwiązaniami architektonicznymi. Składa się a parterze : duża część dzienna z dużym salonem z widokiem na park i basen, na parterze znajduje się kuchnia, jadalnia i łazienka.
Na piętrze część sypialna składa się z czterech sypialni i trzech łazienek.
Do autostrady i morza można dojechać samochodem w 8-15 minut.
Na lotnisko w Pizie można dojechać w 30 minut.
Dominująca pozycja z widokiem na morze i okolicę.
Prestizowa nieruchomosc w doskonalym stanie.
Cena bedzie podana po przedstawieniu sie zainteresowanej strony.
Wlasciciel prosi wylacznie o powazne zapytania.
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.
PARLIAMO ITALIANO
WE SPEAK ENGLISH
www.nieruchomosciwewloszech.pl
Wynagrodzenie biura wynosi 3,6 % wartosci transakcji i nie ponosicie Państwo żadnych dodatkowych kosztów z tytułu pośrednictwa we Włoszech, negocjacji cenowych, przygotowania aktu notarialnego i obsługi podczas transakcji. Do naszych kompetencji należy badanie stanu prawnego proponowanej nieruchomości i dbałości o poprawność transakcji.
