Zakątek spokoju w sercu Toskanii, gdzie urok tradycji spotyka się z nowoczesnym komfortem.

W szczególnie pożądanym miejscu, niedaleko urokliwego historycznego centrum etruskiego miasta Volterra, oferujemy na sprzedaż uroczy, wolnostojący dom wiejski w całości, otoczony własnym ogrodem i ozdobiony wspaniałym panoramicznym widokiem na toskańską wieś i miasto.

Bardzo wyjątkowa nieruchomość, zdolna zaoferować prywatność, spokój i niezależność, nie rezygnując przy tym z wygody spaceru do historycznego centrum i wszystkich głównych usług.

NIERUCHOMOŚĆ: Dom około 123 m2, rozmieszczone między parterem, antresolę i piwnicę.

Nieruchomość została profesjonalnie zbudowana od nowa, zachowując autentyczny charakter toskańskich domów i podkreślając tradycyjne elementy architektoniczne, takie jak charakterystyczne odsłonięte drewniane belki, które nadają pokojom ciepłą i przyjazną atmosferę.

Obecnie nieruchomość jest podzielona na dwie odrębne części mieszkalne, co jest szczególnie interesującym rozwiązaniem zarówno dla użytku mieszkalnego, jak i dla tych, którzy chcą połączyć swój dom z działalnością turystyczną wynajmu.

Głównym wejściem wchodzi się na parterze do przyjemnej i jasnej otwartej przestrzeni dziennej, gdzie kuchnia, jadalnia i salon harmonijnie łączą się w jedno otoczenie. Odsłonięte drewniane belki i typowe wykończenia toskańskiego stylu sprawiają, że przestrzeń ta jest szczególnie sugestywna, tworząc doskonałą równowagę między tradycją a funkcjonalnością. Jednym z najbardziej fascynujących elementów domu jest bez wątpienia wspaniały panoramiczny taras, dostępny bezpośrednio z kuchni. Idealne miejsce do organizacji lunchów i kolacji na świeżym powietrzu, spożywania śniadania w ciszy lub po prostu relaksu, podziwiając cudowny krajobraz toskańskich wzgórz. Na tym poziomie znajduje się także praktyczny magazyn / pralnia oraz łazienka z oknami, całkowicie odnowiona i charakteryzująca się doskonałą jasnością.

Przez wewnętrzne schody prowadzi się do charakterystycznej antresoli, obecnie wykorzystywanej jako część do spania, intymnej i przyjaznej przestrzeni, która dodatkowo wzmacnia urok domu.

Piwnica, z dostępem zarówno od środka, jak i z zewnątrz, jest obecnie wykorzystywana do wynajmu turystycznego. Na tym poziomie znajduje się wygodna, otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią i salonem, duża sypialnia dwuosobowa, łazienka oraz wygodna szafa.

Obecnie wewnętrzne połączenie między dwoma poziomami zostało zamknięte, aby właściciel mógł korzystać z parteru jako domu prywatnego, a piwnicę przeznaczyć na noclegi turystyczne.

Ta konkretna organizacja stanowi ważną wartość dodatkową, oferując elastyczność użytkowania i ciekawe możliwości dla tych, którzy chcą połączyć mieszkanie z biznesem noclegowym, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

KONSTRUKCJA I CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA

Cała nieruchomość została przebudowana w 2009 roku, przeprowadzona ze szczególnym uwzględnieniem jakości materiałów, komfortu życia i efektywności nieruchomości. Podczas interwencji przeprowadzono prace izolacyjne, a szczególną uwagę poświęcono funkcjonalności pomieszczeń. Nieruchomość posiada także: Nowo zainstalowane armatury w porównaniu do oryginalnej renowacji, systemy z odpowiednimi certyfikatami, piec na pellet do ogrzewania z kotłem wymienionym w 2025 roku. Panele słoneczne do produkcji ciepłej wody domowej. Dobrze rozmieszczone, jasne pomieszczenia wykończone wysokiej jakości materiałami. Te cechy sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla tych, którzy chcą kupić dom już wyremontowany i gotowy do zamieszkania.

EKSKLUZYWNE OGRODY I PRZESTRZENIE NA ZEWNĄTRZ

Kolejną wielką zaletą tej nieruchomości jest  ogród o powierzchni około 200 m2, prywatna i słoneczna zielona przestrzeń, idealna do życia na zewnątrz przez większość roku. Ogród oferuje możliwość stworzenia przyjemnych miejsc relaksu, organizowania lunchów i kolacji z przyjaciółmi lub po prostu cieszenia się spokojem i pięknem otaczającej przyrody. Na terenie posiadłości znajduje się także daszek przeznaczony do przechowywania samochodów, co jest szczególną wygodą dla domu tak blisko historycznego centrum. Istnieje także możliwość korzystania z wody z naturalnego źródła, dzielonego z trzema innymi użytkownikami, obecnie wykorzystywanego do potrzeb przestrzeni zewnętrznych.

NAPRAWDĘ UPRZYWILEJOWANE MIEJSCE

To, co czyni ten dom szczególnie interesującym, to jego strategiczne położenie, rzadkie połączenie niezależności, panoramy i bliskości historycznego centrum. Z jednej strony spokój toskańskiej wsi, zieleń, prywatność i ekskluzywne przestrzenie na świeżym powietrzu; z drugiej – możliwość łatwego dotarcia pieszo do historycznego centrum Volterry, z jej pomnikami, restauracjami, sklepami i usługami. To szczególnie godna uwagi cecha, zwłaszcza dla tych, którzy chcą doświadczyć Toskanii bez ciągłego polegania na samochodzie. Nieruchomość oferuje także sugestywny widok, obejmujący zarówno falujące wzgórza toskańskiej wsi, jak i historyczny profil miasta Volterra, oferując panoramiczne widoki o wielkim uroku.

WŁASNOŚĆ Z WIELOMA POTENCJAŁAMI

Ten dom na farmie stanowi szczególnie interesującą ofertę nieruchomości dla różnych potrzeb: jako główna rezydencja, dla osób szukających domu wolnostojącego, wyremontowanego i z ogrodem, kilka kroków od centrum. Jako drugi dom w Toskanii, dla tych, którzy szukają przytulnego schronienia, gdzie mogą spędzić wakacje i chwile relaksu, zanurzeni w pięknie toskańskiego krajobrazu. Jako inwestycja w nieruchomości, dzięki możliwości osobnego użytkowania obu kondygnacji oraz obecności przestrzeni już przeznaczonych na wynajem turystyczny.

Nieruchomość jest wystawiona na sprzedaż wraz z obecnym wyposażeniem, z wyłączeniem rzeczy osobistych.

DLACZEGO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ

Trudno znaleźć w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum Volterry dom zdolny połączyć tak wiele pożądanych cech: niezależność, ekskluzywny ogród, panoramiczny taras, widoki na wieś i miasto, pełną renowację i wszechstronność wnętrz. Dom, który zachowuje autentyczny urok Toskanii, oferując jednocześnie komfort i funkcjonalność. Idealne rozwiązanie dla tych, którzy marzą o kontakcie z naturą, nie rezygnując z przyjemności spaceru do jednego z najbardziej fascynujących historycznych centrów Toskanii.

Cena 350.000 euro

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.

PARLIAMO ITALIANO
WE SPEAK ENGLISH
www.nieruchomosciwewloszech.pl

Wynagrodzenie biura wynosi 3,6 %  wartosci transakcji i nie ponosicie Państwo żadnych dodatkowych kosztów z tytułu pośrednictwa we Włoszech, negocjacji cenowych, przygotowania aktu notarialnego i obsługi podczas transakcji. Do naszych kompetencji należy badanie stanu prawnego proponowanej nieruchomości i dbałości o poprawność transakcji.