Toskanska farma położona pomiędzy Volterrą a San Gimignano w naturalnym otoczeniu o absolutnym pięknie.
Posiadłość o XVII-wiecznym pochodzeniu była pierwotnie starą wieżą i znajduje się tuż przy solnym szlaku między Volterra a Chiusi, wszystko fachowo odnowione przez obecnego właściciela, z ogromnymi poświęceniami, zachowując oryginalne cechy.
Cała nieruchomość składa się z budynku głównego, oficyny, basenu, pomieszczeń wykorzystywanych jako piwnica / magazyn i wreszcie gruntów rolnych o powierzchni 120 000 m2.
Główny dom znajduje się na dwóch piętrach o łącznej powierzchni 420 m2
Składa się z trzech apartamentów z niezależnym wejściem, jednego na parterze i dwóch na pierwszym piętrze.
– Parter składa się z małego mieszkania z niezależnym wejściem.
Również na parterze znajduje się kuchnia i duża jadalnia z niezależnym wejściem, charakteryzująca się dużymi oryginalnymi sklepieniami krzyżowymi, które naprawdę sprawiają, że otoczenie jest wyjątkowe, łazienka, szafa i pomieszczenie używane jako magazyn. Obok znajduje się kolejna piwnica i pomieszczenie gospodarcze.
Na pierwsze piętro wchodzi się przez zewnętrzną murowaną klatkę schodową, gdzie znajdują się dwa mieszkania z niezależnymi wejściami o powierzchni 90 m2 każde. składające się z: wejścia do dużego salonu z kominkiem, łazienki, kuchni, przedpokoju oraz 3 sypialni, w sąsiedztwie pierwszego mieszkania znajdziemy drugą jednostkę lustrzaną, składającą się również z: wejścia do salonu z kominkiem, kuchni, łazienki oraz 3 sypialni.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się aneks o powierzchni 100 m2. Rozmieszczony na jednym piętrze, składający się z: dużej części dziennej z kuchnią i jadalnią, dwuosobowej sypialni, łazienki oraz antresoli, która może służyć jako część sypialna.
Wszystko w doskonałym stanie, gotowe do użytku, ze wszystkimi instalcjami w idealnym stanie technicznym, są również dobrze umeblowane, zgodnie z kanonami stylu toskańskiego, z widocznymi ceglanymi łukami, podłogami z cegły terakotowej, iti z drewnianymi belkami.
Nieruchomości są również obsługiwane przez instalację fotowoltaiczną o mocy 12 kWh, a także miejską sieć wodociągową.
Wewnątrz nieruchomości znajdują się pomieszczenia wykorzystywane jako piwnica oraz magazyn na narzędzia, składające się z budynku, o powierzchni około 143 m2.
Wszystkie budynki są blisko siebie i dobrze połączone ścieżkami i murowanymi schodami, w naturalnym otoczeniu śródziemnomorskich i rodzimych roślin, dzięki czemu środowisko jest harmonijne, otoczone wspaniałym basenem i placem zabaw dla dzieci.
Powierzchnia terenu wynosi 12 ha, w jednym korpusie, oprócz doskonałej lokalizacji, należy pamiętać, że droga kończy się na posesji, więc nie ma żadnych innych praw osób trzecich, oprócz tego, że graniczy z rezerwatem przyrody, gdzie możliwe są piękne spacery trekkingowe i gdzie część posiadanego lasu wpada w rezerwat.
Specyfikacja gruntów rolnych:
35 000 m2 powierzchni leśnej,
45 000 m2. gruntów ornych,
30 000 m2. gajów oliwnych z 860 drzewami oliwnymi w pełnej produkcji oliwy Evo, również złożonej z wielowiekowych roślin w doskonałej kondycji.
Pozostałe 10 000 m2. to dziedzińce, na których znajdują się budynki.
Również na terenie posesji znajdują się 3 źródła wody, z których jedno znajduje się na powierzchni, a pozostałe dwa są kierowane do zbiornika z systemem pompowania o pojemności 2600 litrów.
Do nieruchomości można dojechać białą drogą o długości około 6 km, w naprawdę wyjątkowym i urokliwym miejscu, w absolutnej prywatności, zanurzonym w oazie spokoju z drzewami oliwnymi i drzewami owocowymi.
Teren jest idealny do rozwoju biznesu winiarskiego.
Odległości: Volterra 12 km.,
Siena 54 km.,
Florencja 74 km.,
Morze i wybrzeże Toskanii 55 km.
Lotnisko w Pizie 70 km.
Cena 1.950.000 euro
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.
PARLIAMO ITALIANO
WE SPEAK ENGLISH
www.nieruchomosciwewloszech.pl
Wynagrodzenie biura wynosi 3,6 % wartości transakcji i nie ponosicie Państwo żadnych dodatkowych kosztów z tytułu pośrednictwa we Włoszech, negocjacji cenowych, przygotowania aktu notarialnego i obsługi podczas transakcji. Do naszych kompetencji należy badanie stanu prawnego proponowanej nieruchomości i dbałości o poprawność transakcji.
