Elegancka willa 600 m2 z widokiem na morze , Elbe , położona na wzgórzu 4 km od Massa Marittima.
Nieruchomość została zbudowana w 2009 roku w toskanskim stylu, odtworzono domy które pierwotnie stały w miejscu, w którym zbudowano willę.
Architektonicznie jest to klasyczny toskańskie casolare , ale konstrukcyjnie spełnia bardzo wysokie nowczesne standardy.
Z willi wchodzi się do ogrodu, z którego roztacza się wspaniały widok na okolicę i Massa Marittima.
Parter składa się z dużego salonu z kominkiem, gabinetu, jadalni z kuchnią oraz letniej kuchni z drugą jadalnią.
Kuchnia letnia wychodzi na zewnętrzne patio.
Na parterze znajduje się tez duza sypialnia z garderobą i łazienką.
Na piętrze są dwie sypialnie, łazienka i duży apartament dla gości.
Apartament gościnny posiada oddzielną łazienkę i osobne wejście.
Z głównym budynkiem połączony jest dwustanowiskowy garaż.
Budynek wyposażony jest w piwnicę oraz garaż, który może pomieścić pojazdy o długości do 6 metrów.
Wypoczynek i odnowa biologiczna
Obiekt dysponuje krytym basenem z podgrzewaną wodą, sauną, łaźnią turecką oraz pięknym parkiem.
Basen wyposażony jest w automatyczną osłonę i dysze do pływania pod prąd; wreszcie poprzez przesuwane drzwi można otworzyć strefę basenową na okres letni z bezpośrednim wyjściem do parku.
Z sauny i basenu można korzystać przez cały rok.
Ogród zajmuje około 7500 m2 i obejmuje wiele roślin, w tym: sosny srodziemnomorskie, palmy, drzewa korkowe i 82 drzewa oliwne, z których jedno ma ponad 400 lat !
Rok budowy 2009
Działka ma powierzchnię około 7.500 m2, budynek ma powierzchnię użytkową 600 m2.
– cztery sypialnie
– cztery łazienki
Ściany zewnętrzne : 30 cm ocieplenia, 25cm odsłoniętego kamienia w stylu toskańskim.
Ściany wewnętrzne: cegła ceramiczna, obustronnie tynkowana.
Podłogi : ceramika
Stropy: Głównie ręcznie robione drewniane belki i cegły w stylu toskańskim. Tynk w barze i basenie.
Okna : Schueco okna i drzwi.
Bramy składane : Solarlux.
Dach: Dachówki ceramiczne, miedziane rynny i obróbki blacharskie.
Bramy garażowe: Hörmann, pilot do drzwi górnych. Wymiary 5,0 x 2,2 m.
Brama wejściowa: Elektryczna , z pilotem.
Meble : Willa jest umeblowana i urządzona w typowym toskańskim stylu.
System grzewczy: Ogrzewanie podłogowe w całym budynku z wyjątkiem pomieszczeń podziemnych.
Powietrzna pompa ciepła znajduje się na zewnątrz budynku w celu ogrzewania podłóg i basenu.
Nowe panele słoneczne na dachu dostarczają wodę użytkową i basenową oraz wspomagają pompę ciepła do ogrzewania podłogowego.
Ponadto zainstalowany jest system fotowoltaiczny (8 kWh) do produkcji energii elektrycznej.
Klimatyzacja: Scentralizowany, obecny w czterech sypialniach.
Sprzęt AGD : Wszystkie trzy kuchnie podobnie jak bar wyposażone są we wszystkie sprzęty. Sprzęt to w większości Siemens.
Instalacje telewizyjne i łącze internetowe : Telewizja satelitarna (Astra i Hot Bird)
Dziewięć płaskich ekranów i łącze internetowe (EOLO WLAN) w całym domu.
Willa położona jest na wzgórzu w sercu Toskanii, skąd można podziwiać widok na Massa Marittima, Morze Śródziemne i wyspę Elbe
odleglosci :
RZYM 235 km
PISA 124 km
FLORENCJA 122 km
SIENA 65 km
PORT PIOMBINO 36 km
FOLONICA (MORZE) 14 km
cena 2.950.000 euro
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.
PARLIAMO ITALIANO
WE SPEAK ENGLISH
www.nieruchomosciwewloszech.pl
Wynagrodzenie biura wynosi 3,6 % wartosci transakcji i nie ponosicie Państwo żadnych dodatkowych kosztów z tytułu pośrednictwa we Włoszech, negocjacji cenowych, przygotowania aktu notarialnego i obsługi podczas transakcji. Do naszych kompetencji należy badanie stanu prawnego proponowanej nieruchomości i dbałości o poprawność transakcji.
