Urok i styl, klasa i elegancja, wszystko w jednym.
W sercu Italii , swiatowego centrum dobrego smaku ,wspanialej kuchni , urzekajacego piekna i kolebki naszej kultury.
PARMA
Stolica prosciutto di Parma (Langhiriano) , Parmiggiano-Reggiano (Prama-Reggio) i wszelkich innych wykwintych i cieplych smakow.
20 km na poludnie od Parmy ,u podnoza Apeninow (Tosco-Emiliano) w spokojnej ,pieknej okolicy ale nie odludnej.
Przedstawiamy Panstwu ta wyjatkowa nieruchomosc.
Laczy w sobie wszelkie zalety. Oprocz piekna ,jest tez wysoce dochodowa.
Sklada sie z zabytkowych , doskonale odremontowanych w…. 1555 roku dwoch domow.
W czesci znajdowal sie mlyn a druga czesc byla mieszkalna.
Obecnie parter i piwnice to czynna restauracja o pow 200 m2 a dwa poziomy nad, to czesc mieszkalna o pow 340 m2. Razem 540 m2 .
Duzo elemento zostalo zachowanych i jest do dzisiaj w stanie oryginalnym.
W 1555 roku byl przeprowadzony remont i rozbudowa mlyna .
Dzialal nieprzerwanie do 1987 roku (od V wieku. Czyli 1500 lat)
W tym roku rozpczela sie dokladna restauracja obiektow i trwala 10 lat.
Od 1997 roku rozpoczeto dzialnosc gastronomiczna na parterze budynku.
Czynna restauracja na 50 miesc wewnatrz i 40 na zewnatrz , cieszy sie dosknala opinia i ma rezerwacje miejsc na wiele niesiecy naprzod. (do sprawdzenia) kilka tysiecy klientow dalo swoj pozytwny feedback a to nie jest przypadek ,rodzina czy znajomi ….
Czesc mieszkalna to dwa salony ,jeden o pow. 80 m2 , drugi 30 m2 , kuchnia, trzy sypialnie , kazda z wlasna lazienka
Dwa balkony.
Calosc zachwyca stylem i kunszetm rzemieslnikow.
W budynkach zostala zachowana oryginalna stolarka wewetrzna.
Okna sa nowe , drewniane dwukomorowe.
Ogrzewnanie w czesci mieszkalnej jest podlogowe , piec zasilany gazem z sieci miejskiej.
Posiadlosc jest wyposazona we wlasna,nowoczesna oczyszczalnie.
Woda z siec mejskiej ale jest rowniez wlasna studnia.
MEW (Mala Elektrownia Wodna)
Jak na mlyn przystalo , przez dzialke przeplywa rzeczka , kiedys pod budynkiem , dzisiaj obok.
Jest ujeta i przeprowadzzona przez TURBINE SIEMENS o mocy 55KW ! ( gwarancja dozywotnia )
Daje roczny dochod kilkadziesat tys. euro. (szczegoly do wgladu)
Umowa z ENEL na odbior mocy do 2035 roku z oczywista mozliwoscia przedluzenia.
Calosc na dzialce okolo 2 ha, w czesci uzytkowej ogrodzonej.
Bardzo atrakcyjna oferta.
Nowa Cena 740.000 euro
W skrocie :
Dzialka 7000 m2 ,
czesc mieszkalna 340 m2 (moze byc dochodowe B&B)
Czesc restauracyjna 200 m2 (moze byc wynajeta za okolo 2-2,5 tys euro/m-c)
Mala Elektrownia Wodna (MEW) dochod roczny okolo 40 tys euro (rok 2018 byl rekordowy tj 54 tys euro)
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.
PARLIAMO ITALIANO
WE SPEAK ENGLISH
nieruchomosciwewloszech.pl
Wynagrodzenie biura wynosi 3,6 % i nie ponosicie Państwo żadnych dodatkowych kosztów z tytułu pośrednictwa we Włoszech, negocjacji cenowych, przygotowania aktu notarialnego i obsługi podczas transakcji. Do naszych kompetencji należy badanie stanu prawnego proponowanej nieruchomości i dbałości o poprawność transakcji.
