Casale w Toskanii położony pomiędzy Bolgheri i Castagneto Carducci, zaledwie 6 km od morza.
Strefa absolutnego piekna i maksymalnego prestizu.
3,4 ha z gajem oliwnym , polami uprawnymi i możliwością zalozenia winnicy w strefie BOLGHERI DOC.
Szukasz domu w okolicy Bolgheri, otoczonego zielenią, a jednocześnie zaledwie kilka minut od morza, otoczonej pięknym, ogrodzonym terenem z gajem oliwnym i z możliwością założenia 3 ha winnicy w strefie Bolgheri Doc?
Świetnie, więc ta prestiżowa nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.
Dom o powierzchni 220 m2, gruntownie wyremontowano w 2009 r., jest w doskonałym stanie, jest dwupoziomowy i składa się z salonu z kominkiem z wyjściem na ganek 48 m2, kuchni ze spizarnia, przedpokoju z garderobą, łazienki, kotłowni na parterze.
Natomiast na piętrze znajduje się, duża sypialnia z łazienką, a także przedpokój, kolejne dwie sypialnie i łazienka.
W ogrodzie przylegającym do gospodarstwa znajduje się budynek gospodaczy o łącznej powierzchni 140 metrów kwadratowych.
Składający się z różnych pomieszczeń, garderoby z łazienką oraz dwóch pomieszczeń na poddaszu.
Ogrod i grunt rolny o łącznej powierzchni 3,4 ha całkowicie ogrodzony, z około 400 drzewami oliwnymi i częścią gruntów ornych, na których można zasadzić winnicę.
( 1ha winnicy w produkcji w strefie „Bolgheri DOC” ma wartosc od 800.000 do 1.100.000 euro)
Biorąc pod uwagę lokalizację, charakterystykę, wymiary i grunt, nieruchomość jest idealna jako rezydencja z produkcja luksusowych win lub moze byc wynajmowana na miedzynarodowym rynku klasy premium.
Nieruchomość wyposażona jest w gazowe ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, prąd, wode z sieci i prywatną studnię.
Doskonały dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej i jest:
– 9 km od Bolgheri, ze słynnymi winnicami, ze sklepami, restauracjami i winiarniami
– 6 km od plaż Marina di Castagneto Carducci
– 4 km od Donoratico, ze wszystkimi usługami, w tym supermarketami, dworcem kolejowym i autostradą Livorno – Grosseto
– 11 km od portu turystycznego i plaz San Vincenzo
– 11 km od plaż Marina di Bibbona, gdzie znajduje się restauracja „La Pineta”, prezentowana i nagradzana przez najlepsze międzynarodowe przewodniki, ze specjałami rybnymi, znanymi i cenionymi przez międzynarodową klientel
– 24 km od Ceciny ze wszystkimi usługami, w tym supermarketem, dworcem kolejowym i szpitalem
– 25 km od Venturina Terme
Nieruchomosc z klasy Premium.
Cena : 1.950.000 euro
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.
PARLIAMO ITALIANO
WE SPEAK ENGLISH
www.nieruchomosciwewloszech.pl
Wynagrodzenie biura wynosi 3,6 % i nie ponosicie Państwo żadnych dodatkowych kosztów z tytułu pośrednictwa we Włoszech, negocjacji cenowych, przygotowania aktu notarialnego i obsługi podczas transakcji. Do naszych kompetencji należy badanie stanu prawnego proponowanej nieruchomości i dbałości o poprawność transakcji.
