W samym sercu Toskanii, w Gavorrano ,15 minut od morza i8 wspaniałych plaż Castiglione della Pescaia i Follonica
Gospodarstwo położone w połowie wysokości wzgórza na wysokości 60 metrów nad poziomem morza. Łatwy dojazd kilkaset metrów od drogi Aurelia.
Składa się z 28 hektarów gruntów podzielonych w następujący sposób:
– Specjalistyczna winnica z systemem nawadniania kropelkowego: około 10 hektarów, składająca się z
-Cabernet Savignon . na 2,34 ha
– Merlot na 1,73 ha
– Sangiovese na 4,85 ha
– Syrah na 0,6 ha,
Montepulciano na 0,48 ha;
Winnice są zarejestrowane w D.O.C. Maremma Toscana.
– Gaj oliwny: 2 hektary.
– Grunty orne z drzewami: 3 ha.
– Grunty orne: 13 ha.
Budynki znajduzja się na powierzchni 8.500 m2 i mają łączną powierzchnię 1.400 m2
Orientacyjnie odzielone w następujący sposób:
– piwnica (do produkcji wina) 200 m2 + zadaszenie
– magazyn. 500 m2+ zadaszenie
– 2 budynki gospodarcze o powierzchni 710 m2
Piwnica jest bardzo prosta i funkcjonalna, ma całkowitą pojemność 1200 Hl. (hektolitrów)
i składa się ze zbiorników ze stali nierdzewnej (Hl 800) oraz innych zbiorników (HL 400).
Obecnie produkcja wina wynosi około 700 hl
Połowa została wyremontowana, uzyskując magazyny, rozlewnie.
Druga część służy dla maszyn rolniczych, sprzętu do uprawy roli i zabiegów w winnicach.
GOSPODARSTWO.
Niedawno wybudowane apartamenty są duże i przestronne, składają się z kuchni, sypialni i łazienki, wyposażone w klimatyzację i telewizję satelitarną.
Kuchnia jest w pełni umeblowana i funkcjonalnie wyposażona w czteropalnikową płytę grzewczą, wielofunkcyjny piekarnik oraz lodówkę z zamrażarką.
Dom gospodarczy składa się z trzech budynków, dwóch z fasadą z charakterystycznego lokalnego kamienia i jednego otynkowanego w kolorze żółtym.
W dużym i oryginalnym kamiennym domu rustykalnym na parterze znajdują się dwa duże apartamenty, oba czteropokojowe. Na pierwszym piętrze, z dostępem z oryginalnej kamiennej klatki schodowej, główny apartament składający się z kuchni, salonu, czterech sypialni, dwóch łazienek.
Druga, nieruchomość , otynkowana na żółto, składa się z sześciu trzypokojowych mieszkań.
Pomiędzy dwoma budynkami znajduje się mała odnowiona piekarnia… jako dwupokojowe mieszkanie składające się z kuchni, łazienki i dwuosobowej sypialni.
Dodatkowo pomiędzy dwiema konstrukcjami znajduje się duża drewniana altana, która pozwala na zakwaterowanie gości chcących zjeść i zrelaksować się na świeżym powietrzu.
Basen (12 m x 6 m) znajduje się przed budynkami i wychodzi na winnice.
Istnieją dwie studnie i złoża do nawadniania ogrodów, winnic i części gruntow o łącznej powierzchni nawadnianej 12 hektarów.
Na zadaszeniu parkingu dla klientów znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 19 KW do produkcji energii elektrycznej.
Dane
- Stan: Doskonały
- Piętro: 1
- Liczba pokoi:30
- Łazienki: 7
- Ogrzewanie: Niezależne
- Garaż: Miejsce parkingowe
- Ogród: p 5.000 m2
- Basen: 12 x 6 m
- Certyfikat energetyczny: G
- IPE: 126.12
Cena 1.950.000 euro
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.
PARLIAMO ITALIANO
WE SPEAK ENGLISH
www.nieruchomosciwewloszech.pl
Wynagrodzenie biura wynosi 3,6 % wartosci transakcji i nie ponosicie Państwo żadnych dodatkowych kosztów z tytułu pośrednictwa we Włoszech, negocjacji cenowych, przygotowania aktu notarialnego i obsługi podczas transakcji. Do naszych kompetencji należy badanie stanu prawnego proponowanej nieruchomości i dbałości o poprawność transakcji.
