nowa cena , ze wzgledu na podeszly wiek wlasciciela
Przedstawiam Panstwu absolutna rzadkosc. Mowimy o nieruchomosci z XVI, w wymiarze historii Europy.
Pięknie odrestaurowany, casolare z wieżą, domem dla gości, kolejnym budynkiem z gabinetem.
Wszystko na działce 1,6 ha , z basenem. W poblizu miasteczka.
Lokalizacja :
Niedaleko Umbertide, pół godziny drogi od Perugii, Cortony i Gubbio. Polozona jest posiadlosc w której czas się zatrzymał.
Otoczona zielenią, zbudowana i rozbudowana na przestrzeni wieków wokół wieży, która historycznie datujemy na epokę longobardzką, kiedy to wzniesiono wiele wież, które strzegły najważniejszych szlaków komunikacyjnych.
Położona w pobliżu miasta Umbertide , nieruchomość jest łatwo dostępna i dobrze skomunikowana z Perugią, Rzymem, Bolonią i Mediolanem dzięki autostradzie E45, oddalonej o zaledwie dziesięć minut jazdy samochodem.
W ciągu czterystuletniej historii rdzeń pierwotnej wieży został włączony do kolejnych rozbudów, w wyniku których posiadłość zmieniła swoją funkcję i przeznaczenie z funkcji obserwacyjno- obronnej na funkcję letniej rezydencji.
„Torre Longobarda” składa się dziś z budynku głównego o powierzchni 424 m2 , w którym znajduje się najstarszy rdzeń; odrestaurowanej oficyny wykorzystywanej jako pensjonat o powierzchni 106 m2 oraz starej suszarni o powierzchni 164 m2 , która również została całkowicie odrestaurowana.
Trzy moduły zaaranżowano tak, aby stworzyć prywatny dziedziniec w którym zabudowano basen i wannę z hydromasażem.
Korpus główny z wieżą rozłożony jest na trzech poziomach, co daje łącznie 424 m2 .
Na parterze ,o powierzchni 157 m2, znajduje się apartament z niezależnym wejściem, składający się z dużego pokoju z sypialnią i salonem, oddzielnego aneksu kuchennego, łazienki oraz dużej zewnętrznej werandy.
U podstawy wieży wydzielono dodatkową przestrzeń dla gości z niezależnym wejściem, składającą się z apartamentu typu studio z łóżkiem i aneksem kuchennym.
Parter uzupełnia duży rustykalny salon, piwnica, pomieszczenie techniczne, łazienka oraz wewnętrzna klatka schodowa z windą i schowkiem pod schodami.
Na pierwsze piętro o powierzchni 143 m2 można dostać się zarówno z zewnętrznej klatki schodowej, jak i windą.
Na tym poziomie mieści się część dzienna głównego domu z pięknym salonem z kamiennym kominkiem, połączonym z salonem charakterystycznym łukiem.
Salon komunikuje się bezpośrednio z dużą kuchnią z kominkiem, natomiast z zewnętrznej loggii można przejść do niezależnego gabinetu/sypialni oraz luksusowej łazienki.
Drugie piętro o powierzchni 124 m2 zostało wykorzystane jako część sypialna z dwiema dużymi sypialniami obsługiwanymi przez piękną łazienkę z prysznicem i wanną z hydromasażem.
Aneks dla gosci o powierzchni 106 m2
W niewielkiej odległości od głównego budynku znajduje się urokliwa oficyna charakteryzująca się loggią z łukami.
Wewnątrz na trzech poziomach utworzono niezależny apartament, w którym na parterze znajduje się część dzienna z aneksem kuchennym połączona z loggią, umożliwiająca spożywanie śniadań i kolacji na świeżym powietrzu; wewnętrzne schody łączą dwa górne piętra, pierwsze z korytarzem i łazienką, drugie z sypialnią. Na tym samym parterze utworzono przebieralnię z łazienką obsługującą pobliski basen.
Odrestaurowana suszarnia o powierzchni 164 m2 + 40 m2 weranda
Po przeciwnej stronie basenu, przed oficyną, znajduje się przybudówka powstała po remoncie starej suszarni.
Rozłożony na trzech poziomach, mieści na parterze magazyn z toaletą oraz duży pokój o powierzchni 37 m2 przeznaczony na gabinet z widokiem na dużą werandę o powierzchni 40 m2.
Piętro z niezależnym wejściem składa się z salonu o powierzchni 40 m2 połączonego z dwoma piętrami wieży suszarniczej, wykorzystywanej jako magazyny.
Stan i wykończenie:
Pasja do historii, szacunek dla oryginalnej budowli i wrażliwość w umiejętności rozpoznawania znaków czasu, aby je uwydatnić, kierowały renowacją kompleksu osobiście, a właściciel jest architektem.
W rezultacie powstała harmonijna kompozycja naprzemiennych, wystających brył, które na przestrzeni wieków powstawały niemal samoistnie, aby zaspokoić potrzeby wynikające z rotacji mieszkańców.
Ściany opowiadają historię niemal pół tysiąclecia, którą można odczytać w kamieniach węgielnych przerywających ciągłość murów, w łukach, w wylocie starego pieca.
Te same nowsze konstrukcje, takie jak suszarnia, zostały odrestaurowane w taki sposób, aby zachować estetyczne nawiązanie do pierwotnej funkcji.
We wnętrzu zachowano ręcznie wykonaną terakotę na podłogach i sufitach, wspartą drewnianymi belkami, często oryginalnymi. Część kamiennych ścian pozostawiono odsłoniętą, przywracając starożytne nisze, szafy i małe sekretne kryjówki, takie jak ta w wieży, która podczas renowacji odnaleziono monetę z XVII wieku, przypominającą nam, że wiele innych historii miało już miejsce miało miejsce w tych samych pomieszczeniach.
Doskonałe wykończenia osiągają swoje maksimum w łazienkach wykończonych szlachetnymi marmurami, czasami sprowadzanymi z odległych krajów jak np. łazienka na pierwszym piętrze wykonana z jadeitu . Umywalki wyrzeźbione w marmurze sprowadzono z Iranu, podkreślając pasję właściciela do podróży i pokazując, jak sztuka i kultura, które są tak odległe, mogą czasem doskonale się zintegrować.
Przestrzenie zewnętrzne:
Kompleks położony jest na terenie o powierzchni około 1,6 ha, z podwójnym wjazdem, obsługiwanym przez automatyczne bramy, ogrodzenie i automatyczny system nawadniania.
Media i urzadzenia :
Woda: sieć wodociągowa obsługiwana przez wodociąg miejski
Oświetlenie: instalacja elektryczna o mocy 30 kW
Ogrzewanie: instalacja grzejnikowa gazowa ze zbiornikiem LPG.
-Winda ( jest istotna i szczególnie rzadka w tego typu zabudowie)
-Instalacja alarmowa
-jacuzzi
-Basen z możliwością podłączenia systemu grzewczego
Cena ponizej rzeczywistej wartosci.
Cena 950.000 euro
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.
PARLIAMO ITALIANO
WE SPEAK ENGLISH
www.nieruchomosciwewloszech.pl
Wynagrodzenie biura, dla tej transakcji wynosi 5 % wartosci transakcji i nie ponosicie Państwo żadnych dodatkowych kosztów z tytułu pośrednictwa we Włoszech, negocjacji cenowych, przygotowania aktu notarialnego i obsługi podczas transakcji. Do naszych kompetencji należy badanie stanu prawnego proponowanej nieruchomości i dbałości o poprawność transakcji.
