Przedstawiam Panstwu abslutna rzadkosc. Mowimy o nieruchomosci z XVI, w wymiarze historii Europy.

Pięknie odrestaurowany, casolare z wieżą, domem dla gości, kolejnym budynkiem z gabinetem.

Wszystko na działce 1,6 ha , z basenem.  W poblizu miasteczka.

Lokalizacja :

Niedaleko Umbertide, pół godziny drogi od Perugii, Cortony i Gubbio. Polozna jest posiadlosc  w której czas się zatrzymał.

Otoczona zielenią, zbudowana i rozbudowana na przestrzeni wieków wokół  wieży, która historycznie datujemy na epokę longobardzką, kiedy to wzniesiono wiele wież, które strzegły najważniejszych szlaków komunikacyjnych.

Położona w pobliżu miasta Umbertide , nieruchomość jest łatwo dostępna i dobrze skomunikowana z Perugią, Rzymem, Bolonią i Mediolanem dzięki autostradzie E45, oddalonej o zaledwie dziesięć minut jazdy samochodem.

W ciągu czterystuletniej historii rdzeń pierwotnej wieży został włączony do kolejnych rozbudów, w wyniku których posiadłość zmieniła swoją funkcję i przeznaczenie z funkcji obserwacyjno- obronnej na funkcję letniej rezydencji.

„Torre Longobarda” składa się dziś z budynku głównego o powierzchni 424 m2 , w którym znajduje się najstarszy rdzeń; odrestaurowanej oficyny wykorzystywanej jako pensjonat o powierzchni 106 m2 oraz starej suszarni o powierzchni 164 m2 , która również została całkowicie odrestaurowana.

Trzy moduły zaaranżowano tak, aby stworzyć prywatny dziedziniec w którym zabudowano basen i wannę z hydromasażem.

Korpus główny z wieżą rozłożony jest na trzech poziomach, co daje łącznie 424 m2 .

Na parterze ,o powierzchni 157 m2, znajduje się apartament z niezależnym wejściem, składający się z dużego pokoju z sypialnią i salonem, oddzielnego aneksu kuchennego, łazienki oraz dużej zewnętrznej werandy.

U podstawy wieży wydzielono dodatkową przestrzeń dla gości z niezależnym wejściem, składającą się z apartamentu typu studio z łóżkiem i aneksem kuchennym.

Parter uzupełnia duży rustykalny salon, piwnica, pomieszczenie techniczne,  łazienka oraz wewnętrzna klatka schodowa z windą i schowkiem pod schodami.

Na pierwsze piętro o powierzchni 143 m2  można dostać się zarówno z zewnętrznej klatki schodowej, jak i windą.

Na tym poziomie mieści się część dzienna głównego domu z pięknym salonem z kamiennym kominkiem, połączonym z salonem charakterystycznym łukiem.

Salon komunikuje się bezpośrednio z dużą kuchnią z kominkiem, natomiast z zewnętrznej loggii można przejść do niezależnego gabinetu/sypialni oraz luksusowej łazienki.

Drugie piętro o powierzchni 124 m2 zostało wykorzystane jako część sypialna z dwiema dużymi sypialniami obsługiwanymi przez piękną łazienkę z prysznicem i wanną z hydromasażem.

Aneks dla gosci o powierzchni 106 m2

W niewielkiej odległości od głównego budynku znajduje się urokliwa oficyna charakteryzująca się loggią z łukami.

Wewnątrz na trzech poziomach utworzono niezależny apartament, w którym na parterze znajduje się część dzienna z aneksem kuchennym połączona z loggią, umożliwiająca spożywanie śniadań i kolacji na świeżym powietrzu; wewnętrzne schody łączą dwa górne piętra, pierwsze z korytarzem i łazienką, drugie z sypialnią. Na tym samym parterze utworzono przebieralnię z łazienką obsługującą pobliski basen.

Odrestaurowana suszarnia o powierzchni 164 m2  + 40 m2 weranda

Po przeciwnej stronie basenu, przed oficyną, znajduje się przybudówka powstała po remoncie starej suszarni.

Rozłożony na trzech poziomach, mieści na parterze magazyn z toaletą oraz duży pokój o powierzchni 37 m2 przeznaczony na gabinet z widokiem na dużą werandę o powierzchni 40 m2.

Piętro z niezależnym wejściem składa się z salonu o powierzchni 40 m2 połączonego z dwoma piętrami wieży suszarniczej, wykorzystywanej jako magazyny.

Stan i wykończenie:

Pasja do historii, szacunek dla oryginalnej budowli i wrażliwość w umiejętności rozpoznawania znaków czasu, aby je uwydatnić, kierowały renowacją kompleksu osobiście, a właściciel jest architektem.

W rezultacie powstała harmonijna kompozycja naprzemiennych, wystających brył, które na przestrzeni wieków powstawały niemal samoistnie, aby zaspokoić potrzeby wynikające z rotacji mieszkańców.

Ściany opowiadają historię niemal pół tysiąclecia, którą można odczytać w kamieniach węgielnych przerywających ciągłość murów, w łukach, w wylocie starego pieca.

Te same nowsze konstrukcje, takie jak suszarnia, zostały odrestaurowane w taki sposób, aby zachować estetyczne nawiązanie do pierwotnej funkcji.

We wnętrzu zachowano ręcznie wykonaną terakotę na podłogach i sufitach, wspartą drewnianymi belkami, często oryginalnymi. Część kamiennych ścian pozostawiono odsłoniętą, przywracając starożytne nisze, szafy i małe sekretne kryjówki, takie jak ta w wieży, która podczas renowacji odnaleziono monetę z XVII wieku, przypominającą nam, że wiele innych historii miało już miejsce miało miejsce w tych samych pomieszczeniach.

Doskonałe wykończenia osiągają swoje maksimum w łazienkach wykończonych szlachetnymi marmurami, czasami sprowadzanymi z odległych krajów jak np. łazienka na pierwszym piętrze wykonana z jadeitu . Umywalki wyrzeźbione w marmurze sprowadzono z Iranu, podkreślając pasję właściciela do podróży i pokazując, jak sztuka i kultura, które są tak odległe, mogą czasem doskonale się zintegrować.

Przestrzenie zewnętrzne:

Kompleks położony jest na terenie o powierzchni około 1,6 ha, z podwójnym wjazdem, obsługiwanym przez automatyczne bramy, ogrodzenie i automatyczny system nawadniania.

Media i urzadzenia :

Woda: sieć wodociągowa obsługiwana przez wodociąg miejski

Oświetlenie: instalacja elektryczna o mocy 30 kW

Ogrzewanie: instalacja grzejnikowa gazowa ze zbiornikiem LPG.

-Winda ( jest  istotna i szczególnie rzadka w tego typu zabudowie)

-Instalacja alarmowa

-jacuzzi

-Basen z możliwością podłączenia systemu grzewczego

Cena ponizej rzeczywistej wartosci.

Cena 1.100.000 euro

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.

PARLIAMO ITALIANO
WE SPEAK ENGLISH
www.nieruchomosciwewloszech.pl

Wynagrodzenie biura, dla tej transakcji wynosi 4,5 %  wartosci transakcji i nie ponosicie Państwo żadnych dodatkowych kosztów z tytułu pośrednictwa we Włoszech, negocjacji cenowych, przygotowania aktu notarialnego i obsługi podczas transakcji. Do naszych kompetencji należy badanie stanu prawnego proponowanej nieruchomości i dbałości o poprawność transakcji.